LUXURIOUS VILLA WITH SEA VIEWS IN FOSSACESIA – A PRESTIGIOUS RETREAT ON THE ADRIATIC COAST Perched on the rolling hills of Fossacesia, this prestigious villa offers breathtaking panoramic views of the Costa dei Trabocchi and the lush Valle del Sangro. Located in via Fonticelli 22, just five minutes from the sea, this residence is a rare gem, combining elegance, comfort, and proximity to some of Abruzzo’s most stunning landscapes. Surrounded by an immaculately maintained garden of 1,800 square meters, fully enclosed for privacy, this villa is an ideal retreat for those seeking both serenity and accessibility. SPACIOUS AND ELEGANT INTERIORS The villa boasts over 15 exquisitely furnished rooms, designed to offer space, functionality, and timeless beauty. With five bedrooms and four bathrooms, this residence is perfect for large families, guests, or as a high-end rental property. The grand living and dining areas are flooded with natural light, offering an inviting ambiance to relax or entertain. A separate study provides the perfect workspace, while an open-plan living area on the first floor and attic creates an airy and sophisticated atmosphere. For lovers of fine cuisine and convivial gatherings, the villa features both an indoor and outdoor barbecue, a charming fireplace, and ample space to host unforgettable meals with family and friends. A dedicated hobby room offers additional space for leisure and entertainment, ensuring that every moment spent in this home is a pleasure. OUTDOOR SPACES AND THE BEAUTY OF THE ADRIATIC COAST The villa’s meticulously landscaped garden provides an oasis of tranquility, where you can relax while admiring the spectacular views of the Adriatic coastline. The proximity to Fossacesia’s renowned beaches, just 3-4 kilometers away, allows you to enjoy both sandy and pebbled shores, as well as hidden coves surrounded by untouched nature. The crystal-clear waters of Fossacesia have once again been awarded the prestigious Blue Flag in 2024, a testament to their exceptional quality and beauty. A LAND OF HISTORY, NATURE, AND GASTRONOMY Fossacesia is a jewel of the Abruzzo coast, rich in history and cultural heritage. Just a few hundred meters from the villa lies the majestic Abbey of San Giovanni in Venere, a stunning Benedictine monastery dating back to the 13th century. From its panoramic terrace, you can gaze out over the shimmering Adriatic Sea and the rolling hills of the Sangro Valley, a sight that has captivated visitors for centuries. For those looking to explore beyond Fossacesia, the historic city of Lanciano is just 10 minutes away, home to the revered Church of the Eucharistic Miracle. The vibrant coastal city of Pescara, with its international airport, is a 45-minute drive, offering convenient connections to major European destinations. The picturesque town of Vasto, with its charming historic center and golden beaches, is only 30 minutes away. A DESTINATION FOR ALL SEASONS While summer in Fossacesia is defined by sun-drenched days by the sea, the region is just as captivating in the winter months. Within an hour’s drive, you can reach some of Italy’s most renowned ski resorts, including Rivisondoli, Roccaraso, and Pescocostanzo. Whether you seek thrilling outdoor adventures or peaceful moments in nature, this area offers something for everyone year-round. A PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY With its prestigious location, ample living space, and proximity to the sea, this villa is not only a dream home but also a high-return investment opportunity. The growing popularity of the Costa dei Trabocchi as a sought-after destination makes this property ideal for short-term rentals. Its size and amenities make it perfect for holiday lets, destination weddings, or exclusive retreats, offering great potential for those looking to generate income through high-end hospitality. Imagine waking up to the gentle sea breeze, sipping espresso in the garden as the sun rises over the Adriatic, and spending your days exploring medieval villages, unspoiled beaches, and world-class wineries. This villa is not just a home—it is an invitation to experience the authentic beauty and lifestyle of Abruzzo. For more information or to schedule a private viewing, contact us today and take the first step toward owning this exceptional coastal retreat. PRESTIGIOSA VILLA CON VISTA MARE A FOSSACESIA – UN RIFUGIO ESCLUSIVO SULLA COSTA ADRIATICA Adagiata sulle dolci colline di Fossacesia, questa prestigiosa villa regala una vista panoramica mozzafiato sulla Costa dei Trabocchi e sulla rigogliosa Valle del Sangro. Situata in via Fonticelli 22, a soli cinque minuti dal mare, questa residenza rappresenta una rara opportunità, unendo eleganza, comfort e una posizione privilegiata tra i paesaggi più suggestivi dell’Abruzzo. Circondata da un giardino perfettamente curato di 1.800 metri quadrati, completamente recintato per garantire privacy, questa villa è il rifugio ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare. SPAZI INTERNI AMPI E RAFFINATI La villa si sviluppa su oltre 15 ambienti finemente arredati, progettati per offrire spazio, funzionalità e un’eleganza senza tempo. Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa residenza è perfetta per famiglie numerose, ospiti o per chi desidera un investimento immobiliare di alto livello. Le ampie zone giorno e pranzo, inondate di luce naturale, creano un’atmosfera accogliente e ideale per il relax e l’intrattenimento. Uno studio separato offre uno spazio perfetto per il lavoro o la lettura, mentre gli open-space situati al primo piano e nella mansarda donano un tocco di modernità e ampiezza agli ambienti. Gli amanti della buona cucina e delle conviviali serate in compagnia troveranno qui il luogo perfetto, grazie alla presenza di barbecue sia interno che esterno, un suggestivo camino e ampi spazi dedicati a cene e incontri con amici e famiglia. Una sala hobby aggiunge un ulteriore spazio dedicato al tempo libero e all’intrattenimento. SPAZI ESTERNI E LA BELLEZZA DELLA COSTA ADRIATICA Il giardino paesaggistico della villa è un’oasi di pace dove rilassarsi e godere del panorama straordinario sulla costa abruzzese. A soli 3-4 chilometri di distanza si trovano le splendide spiagge di Fossacesia, sia sabbiose che di ciottoli, perfettamente attrezzate per ogni esigenza. Per chi cerca angoli più intimi e selvaggi, la costa offre anche suggestive calette immerse nella natura incontaminata. Il mare di Fossacesia ha ottenuto nuovamente nel 2024 la prestigiosa Bandiera Blu, conferma della qualità eccezionale delle sue acque e dei servizi offerti. UN TERRITORIO RICCO DI STORIA, NATURA E GASTRONOMIA Fossacesia è un vero gioiello della costa abruzzese, un luogo che custodisce storia, cultura e tradizioni. A poche centinaia di metri dalla villa si erge la maestosa Abbazia di San Giovanni in Venere, un antico monastero benedettino del XIII secolo, da cui si gode una vista spettacolare sul mare Adriatico e sulle colline circostanti, un panorama che da secoli affascina visitatori da tutto il mondo. Chi desidera esplorare i dintorni troverà a soli 10 minuti d’auto la storica città di Lanciano, famosa per ospitare il Miracolo Eucaristico, una delle più importanti reliquie della cristianità. A soli 30 minuti si raggiunge Vasto, con il suo incantevole centro storico e le sue spiagge dorate, mentre a 45 minuti si trova Pescara, vivace città di mare con aeroporto internazionale e collegamenti per le principali destinazioni europee. UNA META IDEALE IN OGNI STAGIONE Se l’estate è il momento perfetto per godere delle acque cristalline della Costa dei Trabocchi, l’inverno in Abruzzo offre paesaggi altrettanto spettacolari. A circa un’ora d’auto si trovano alcune delle località sciistiche più rinomate d’Italia, tra cui Rivisondoli, Roccaraso e Pescocostanzo, ideali per gli amanti degli sport invernali e delle atmosfere di montagna. UN’OPPORTUNIT?

• DI INVESTIMENTO IMPERDIBILE Grazie alla sua posizione esclusiva, agli ampi spazi e alla vicinanza al mare, questa villa non è solo una dimora da sogno, ma anche un